Dipl.-Ing. Mathias Mölleken Sachverständiger für Immobilien, Dinslaken

Herr Dipl.-Ing. Mathias Mölleken ist Gutachter und Experte für den Bereich: Immobiliengutachten in Dinslaken

Ich freue mich über Ihr Interesse an meinen Leistungen. Zuerst möchte ich Sie auf meine Qualifikationen hinweisen:

Während meines Studiums, ein interdisziplinär ausgerichteter Studiengangs der Raumplanung, habe ich kontinuierlich freiwillige Praktika in folgenden Bereichen absolviert.

Lokale Projektebene

8 Monate > lokale Agenda21 – Gelsenkirchen

3 Monate > Landschaftsarchitekturbüro Hoff – Essen

2 Monate > Amt für Stadtentwicklung – Duisburg

Wissenschaftliche Tätigkeit

Dez. 2004 – Jan. 2007 > Fachgebiet Ver- und Entsorgungssysteme Universität Dortmund

Internationale Projekte

3 Monate > International Centre for Sustainable Cities (ICSC), Vancouver Canada

Folgende Schwerpunkte gliederten dabei unter anderem meinen Werdegang:

• Bauplanungs- / Bauordnungsrecht
• Allgemeines Städtebaurecht
• Bauleitplanung
• Bodenordnung
• Zeichnerisches Entwerfen mit AutoCAD, VectorWorks, ArchiCAD, etc.

Dadurch konnte ich die theoretisch vermittelte Lehre jederzeit praxisnah ausgestalten. Nach erfolgreichem Abschluss meines Studiums mit der Verleihung des akademischen Grades des Diplom Ingenieur entschloss ich mich, neben der beruflichen Tätigkeit im Steuerbüro Mölleken & Hinnemann, aufgrund der breit gefächerten Ausbildung im Studium für eine qualifizierende Weiterbildung zum Sachverständigen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken an der TÜV Rheinland Akademie mit anschließender Zertifizierung durch den PersCert TÜV. Nach erfolgreichem Abschluss der Prüfung (95 / 100 Pkt) erlangte ich die Zertifizierung zum Sachverständigen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV).

Ich freue mich auf Ihre Anfragen!

Meine Leistungen umfassen:

Verkehrswertgutachten

• zur Bestimmung eines Verkaufspreises
• für die Überprüfung eines Ankaufpreises
• für steuerliche und bilanzielle Zwecke

Mietgutachten

• Wohnraum
• Gewerberaum

Beleihungswertermittlung

• für Kreditinstitute
• zur Vorlage bei Banken als Grundlage zur Beleihung

Objektbeschreibungen

• Exposé
• Vermarktungsstrategien und -beratung

Bauschadensgutachten in Kooperation

• Analyse von Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
• Kurz- und Langzeitmessungen im Hinblick auf Feuchtigkeit
• Hauskaufberatung

Schaffung eines Interessenausgleichs

• Immobilienwert bei Scheidungen (Anfangs- und Endwert)
• Erbschaftsauseinandersetzung / Vermögensaufteilung

Sonstige Leistungen

• Kurzgutachten
• mündliche Beratung bei Besichtigungstermin
• zweite Meinung bei bestehenden Gutachten

Wohnflächenberechnung

• Wohn/ und Nutzfläche
• Bruttogeschossfläche (BGF)
• Bruttorauminhalt (BRI)
• GFZ (Geschossflächenzahl)
• GRZ (Grundflächenzahl)